پایگاه خبری قضاوت؛ سعیده حسن خانی در گزارشی نوشت: بر اساس آمارهای سال 1395 استان تهران با 6111 هکتار بافت فرسوده در برابر 79245 هکتار بافت فرسوده کل کشور سهم 7.71 درصدی را از آن خود کرده به نحوی که آمارها نشان می دهند 2.2 میلیون شهروند در این بافت های غیراستاندارد (3.8 خانوار) زندگی می کنند.
بر اساس این گزارش میزان مساحت و جمعیت بافت فرسوده در شهر تهران 3268 هکتار با جمعیت 1.2 میلیون نفر است و مساحت و جمعیت سکونتگاه های غیر رسمی پایتخت هم با 5553 هکتار جمعیت 1.2 میلیون نفری را در خود جای داده است.
نعمت الله ترکی رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان تهران می گوید: بر اساس جدول وضعیت مطالعات بافت فرسوده و سکونتگاه های غیر رسمی استان تهران تعداد 24 شهر اعم از گلستان، صالحیه، پاکدشت، فرون آباد، پیشوا، دماوند، آبعلی، کیلان، رودهن، فیروزکوه، شهریار، شاهدشهر، فردوسیه، صفادشت، اوشان فشم، جوادآباد، وحیدیه و بومهن در حال مطالعه برای بازآفرینی شهری هستند.
اما هشدار به شهروندان در شهرهای تهران، بهارستان، ورامین، ملارد، پیشوا، شهریار و قدس بیشتر است چراکه این 7 شهر بیشترین مساحت و بافت فرسوده را دارند که برای بازآفرینی نیامند مشارکت مردمی است.
وی افزود: اگر مرکز پایتخت را رتبه بندی کنیم منطقه 10، 12 و 11 تهران رتبه یکم تا سوم بافت فرسوده را از آن خود کرده اند که جمعیت 800 هزار نفری را شامل می شود. پس از آن از رتبه چهارم تا 22 مناطق 17، 14، 7، 8، 16، 15، 9، 20، 13، 18، 1، 19، 3، 2، 6، 4، 21، 5 و 22 هستند. جالب اینکه در منطقه 22 تهران فقط 218 نفر در بافت فرسوده ساکن هستند در حالی که این عدد در منطقه 10 تهران 186 هزار نفر است.
همچنین آمارهای واحدهای مسکونی و روستایی استان تهران می گوید: 71 هزار و 918 واحد مسکونی بالای 25 سال در استان تهران شناسایی شده که 31.7 درصد واحدهای ساختمانی استان را شامل می شود و برای ساختمان هایی با عمر 15 تا 24 سال این عدد 63564 واحد مسکونی یعنی 28 درصد بناهای تهران است. در مجموع باید گفت که حدود 60 درصد بناهای تهران نیاز به بازنگری مهندسی از نظر عمر مفید، مقاومت، استحکام و زیرساخت دارد.
یکی از آمارهای قابل تامل در استان تهران تعداد طبقات واحدهای مسکونی است. یعنی در کل استان تهران 124434 واحد مسکونی یک طبقه داریم و 102484 واحد مسکونی هم بالای دو طبقه هستند که چیزی حدود 54 درصد است.
ترکی اظهار کرد: در بخش روستایی استان تهران از 226918 واحد روستایی 143084 واحد روستایی نامقاوم (757 روستا) دارد که این عدد در کشور 3.2 میلیون واحد نامقاوم از 5 میلیون خانه روستایی( در 61724 روستا) است.
بر اساس این گزارش برنامه ششم توسعه استان تهران را ملزم به مقاوم سازی بافت های فرسوده کرده به نحوی که باید مساحت تحت بازآفرینی استان از 518 به 3110 هکتار برسد. در بخش محلات هم در سال 96 تعداد 11 محله و تا سال 1400 باید 63 محله از 400 محله استان تهران بازآفرینی شوند.
ناگفته نماند که محدودیت منابع و اعتبارات بخش عمومی و دولتی، تفرق شدید سیاسی و مدیریتی در منطقه کلان شهری تهران و رشد سریع و خارج از برنامه جمعیت مهمترین چالش های بازآفرینی شهری در استان تهران را تشکیل می دهند.
